小区楼房墙体开裂怎么处理

房屋住久了之后，就会出现裂缝，这些裂缝会影响到我们的生活，那么遇到一些房屋墙面裂缝需要怎么处理呢?

1、压力灌浆法。利用空气压缩机将粘合剂灌入砖墙裂缝内，将开裂的墙重新粘合在一起。

2、外力修补法。将瓷砖原有的缝隙打开，用弹性腻子或确良布整粘进行修补。

3、去除保温板。将墙体表面的水泥去掉，在外面安装一层石膏板并涂抹上乳胶漆。

房屋墙体开裂谁负责

如果商品房墙体开裂了，可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。

新房墙体有裂缝正常吗

通常刚建好的房子墙面是不会有裂缝的，如果新房墙体有裂缝，那有可能是因为房屋施工的时候，操作不当导致的。但我们不能肯定的说新房墙体有裂缝就是不正常，而应该根据实际情况来分析，这有可能是工程建设的时候形成的，也可能是建设后保养不当造成的。因而对于新房墙体有裂缝出现，要观察裂缝的形状跟走向，分析裂缝产生的原因，进而采取必要的措施来解决墙体裂缝问题。

墙面裂缝如何处理

1、灌浆加固法

对于墙体裂缝较细、缝数量较少，这个时候可以用灌浆加固法来解决墙面裂缝问题。具体做法是先用压力机压裂、再灌浆，接着将墙面裂缝灌实，对于实际裂缝宽度大于5.0mm墙体，可采用水泥砂浆再进行抹平。

2、嵌补法

对于墙面数量不多并且裂缝较宽的情况，我们可以选择嵌补法来进行修补。嵌补法具体操作就是，在裂缝相交的灰缝中，用高标号砂浆和细钢筋填缝。

3、增设圈梁法

对于墙体开裂十分严重的情况，这个时候可以使用增设圈梁法，来增加房屋的整体刚性。